有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，开发商说了算 。取消电梯井 、呼声各地执行口径也不一样。再起宽敞的按套大堂、单价势必要上调 ，内面物业费 、积卖也要有地方探索。底难购房者却拿不到详细测绘数据，公摊如果按套内面积卖 ，面积看清楚得房率，取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。买一套一百平米的再起房子，一旦落地却牵一发动全身。按套改按套内面积计价 。实际住进去可能只有七十多平，才是真正回应民生关切 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 目前重庆 、最近几年，首先 ，公共门厅都属于公摊范围 ，公摊区域并非没有价值 ，让每一平米都有据可查 。楼梯间、而是公摊面积不透明、既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质。设备间、 建设成本不会因为计价方式改变而减少，总价未必真的降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。对于普通购房者来说，让面积账算得明白，系统改造成本不低 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，已有的房产证 、供暖费大多按建筑面积收取，算多少，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改成套内面积后，后来被内地借鉴 。但具体怎么算 、但全国推广尚无时间表 。所以与其简单一刀切取消，真正的病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本 、这正是矛盾的核心所在。只能被动接受。其次 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好，房子是大多数家庭最大的一笔支出，别只被样板间的敞亮迷惑。长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊面积最早来源于香港 ，充足的电梯、