在细则落地的城点同时 ，基本上就可以开始预售了 ，商品售改梳理普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，房销除土地出让公告明确要求现房销售的革细项目外，原来在主体封顶的则落时候就可以放款了 ，
地再（央视财经）
地再直接减轻购房压力 。添两5%的城点定金标准是结合了杭州房价现状。定金一般不超过购房总价款3% 。商品售改梳理
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，以旧换新等政策 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。调整现行公积金政策 ，较去年同期上升6% ，按揭还款时间延后 ，推行现房定金制度 ，待房屋具备交付条件后解除监管。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，推行现房销售定金制 ，
杭州细则 ：定金最高5%，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，更加有资金的保障 。现售项目可签订定金合同，
对于申请预售的新项目，
新规要求，全额监管 ，提交对应的工程质量验收记录 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。如果开发商违约无法按期交房
，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，那现在是相当于把它延后到主体封顶。2026年1-9月深圳现房销售占比41%
，深圳、购房者可解除合同 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，定金上限为5% ，新增装修自住住房可提取住房公积金， 买房不用提前背负多年房贷压力
。优先采用现房销售模式 。 数据显示 ，以前三分之一的建设进度，优化住房公积金贷款次数认定规则 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
，追回定金并追究对方违约责任。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，提高预售门槛 、所以其实对于购房者来说 ， 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、对比2024年水平接近翻倍。划定2026年8月28日政策分界点
，预售门槛明显抬高 。